Налоговый вычет
На что можно претендовать и как получить максимальную выгоду при строительстве дома.
При строительстве частного дома возникает столько задач, что собственник недвижимости порой упускает из виду весьма злободневный вопрос – налоговый вычет. Об этом нужно позаботиться на начальном этапе возведения жилого дома. Ведь для получения налогового вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Вы должны являться резидентом РФ
- Получить налоговый вычет могут только плательщики НДФЛ (13%)
- Строительство дома осуществлялось в России
- Продавец участка – не близкий родственник покупателя
- Строение должно иметь статус «жилой»
- Прилагается документальное подтверждение расходов на строительство
- Ранее вы не использовали право на имущественный налоговый вычет
- При строительстве дома не использовался материнский капитал
- Оплату не совершал работодатель или иные лица
Как видим, чтобы оформить возврат НДФЛ, придется потрудиться. Документы должны быть в полном порядке. Тут «всякое лыко в строку»: малейшее упущение и – отказ. А после завершения строительства жилья и получения свидетельства о праве собственности, ох, как трудно найти недостающую «бумажечку»!
I За что можно вернуть вычет при строительстве жилого коттеджа
Итак, собираем «пакет» с самого начала. Разберемся, какие затраты возможно подтвердить. Заведите несколько папок – по каждому виду вычета на строительство:
- Покупка участка под ИЖС.
- Строительство нового дома.
- Проценты по потраченным на эти цели кредитам.
- Проценты по займам, взятым на рефинансирование кредитов на строительство.
Налоговый вычет за строительство жилья исчисляется с максимальной суммы в два миллиона рублей. Если вы намерены получить имущественный вычет при погашении процентов по кредитам, то с 01.01.2014 года базовая сумма ограничена тремя миллионами рублей. Затраты на эти цели, совершенные до этой даты, учитываются без ограничений.
Не стесняйтесь брать «квиточек» на каждый гвоздик и дощечку. Пусть себе работники налогового органа считают вас крохобором, да на здоровье! Зато из этих «мелочей» соберется приличная сумма, существенно увеличивающая принимаемые к рассмотрению затраты:
- Проектно-сметная документация
- Материалы
- Оплата работ
- Устройство коммуникационных сетей (даже автономных). Газ, вода, электричество, канализация
Если вы покупали незавершенный объект жилого назначения, то можно получить имущественный вычет на достройку и отделку помещения.
II Как получить имущественный вычет по максимуму
Теперь читаем действующее законодательство и пользуемся преимуществами. Вычет при строительстве жилого дома получает каждый из собственников доли соответственно понесенным им расходов. Если вы состоите в браке, и дом является общей собственностью, каждый из супругов вправе подать отдельную декларацию.
Допустим, потратили вы не два, а четыре миллиона рублей. Разделите затраты поровну. А теперь оба супруга обращаются за вычетом при строительстве дома и получают по 260 000 рублей каждый. А на погашение процентов по кредиту каждый может получить по 390 000 рублей.
Весьма логично обратиться к профессионалам за помощью при получении имущественного вычета на строительство дома. Ведь налоговое законодательство для простого обывателя, что «китайская грамота». Содействие специалистов поможет вам получить максимальную сумму!
Привет! Мы – команда экспертов по ИЖС в Новосибирске
Специализируемся на проектах готовых домов под ключ и земельных участках. С радостью поможем вам найти или построить дом вашей мечты на отличных условиях и по адекватной цене
Специализируемся на проектах готовых домов под ключ и земельных участках. С радостью поможем вам найти или построить дом вашей мечты на отличных условиях и по адекватной цене